3 rue Gabriel Péri, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°1 et du 11.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Gabriel Péri, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Dourjacq à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 918 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourjacq à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 543 mètres
- - Collège Anna Marly à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 559 mètres
Ventes au 3 rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 3 rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Gabriel Péri, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 3 rue Gabriel Péri se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Gabriel Péri par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Gabriel Péri se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Gabriel Péri à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Gabriel Péri est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
