4 rue Général Baratier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Général Baratier, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Général Baratier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kergoat Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 74 logements - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 247 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 222 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1273 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Général Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Général Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Général Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Général Baratier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Général Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Général Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Général Baratier dans son marché local
Prix du 4 rue Général Baratier par rapport à la voie
Sur rue Général Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 4 rue Général Baratier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Général Baratier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Général Baratier se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Brest et 36.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Général Baratier à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Général Baratier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
