3 rue Général Damremont, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Général Damremont, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Général Damremont, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 189 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 424 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1115 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Général Damremont
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Général Damremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Général Damremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Général Damremont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Général Damremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Général Damremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Général Damremont dans son marché local
Prix du 3 rue Général Damremont par rapport à la voie
Sur rue Général Damremont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 rue Général Damremont se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Général Damremont par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Général Damremont se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Brest et 32.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Général Damremont à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Général Damremont est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
