31 rue Général Galliéni, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Général Galliéni, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 et du 0.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Général Galliéni, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 231 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 563 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Général Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Général Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Général Galliéni, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Général Galliéni dans son marché local
Prix du 31 rue Général Galliéni par rapport à la voie
Sur rue Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 31 rue Général Galliéni se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Général Galliéni par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Général Galliéni se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Général Galliéni à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Général Galliéni est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
