10 rue Général Gouraud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue Général Gouraud, affiche un prix moyen de 1 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Général Gouraud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kergoat Ouest.
2 niveaux - 2459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnier à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 309 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 513 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 935 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Général Gouraud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Général Gouraud dans son marché local
Prix du 10 rue Général Gouraud par rapport à la voie
Sur rue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 10 rue Général Gouraud se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Général Gouraud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Général Gouraud se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Brest et 35.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Général Gouraud à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Général Gouraud est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
