3 rue Général Gouraud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Général Gouraud, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°1 et du 8.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Général Gouraud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 248 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 489 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 82 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1316 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 167 mètres
Ventes au 3 rue Général Gouraud
Les 3 ventes au 3 rue Général Gouraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Général Gouraud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Général Gouraud dans son marché local
Prix du 3 rue Général Gouraud par rapport à la voie
Sur rue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 3 rue Général Gouraud se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Général Gouraud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Général Gouraud se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Général Gouraud à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Général Gouraud est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
