13 bis rue Georges Leygues, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue Georges Leygues, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°13 mais inférieur de 17.55 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue Georges Leygues, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kerangoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1070 mètres
- - Collège privé Javouhey à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue Georges Leygues
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue Georges Leygues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue Georges Leygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue Georges Leygues, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue Georges Leygues dans son marché local
Prix du 13 bis rue Georges Leygues par rapport à la voie
Sur rue Georges Leygues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 13 bis rue Georges Leygues se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue Georges Leygues par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue Georges Leygues se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue Georges Leygues à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue Georges Leygues est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
