44 rue Georges Leygues, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Georges Leygues, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°27 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Georges Leygues, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 185 mètres
Ventes au 44 rue Georges Leygues
Les 4 ventes au 44 rue Georges Leygues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Georges Leygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Georges Leygues, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Georges Leygues dans son marché local
Prix du 44 rue Georges Leygues par rapport à la voie
Sur rue Georges Leygues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 44 rue Georges Leygues se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Georges Leygues par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Georges Leygues se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Georges Leygues à Brest
Le loyer moyen estimé au 44 rue Georges Leygues est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
