21 rue Gounod, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°19 et du 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 21 rue Gounod, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Forestou.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dour Bian à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 978 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 975 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Gounod dans son marché local
Prix du 21 rue Gounod par rapport à la voie
Sur rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 21 rue Gounod se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Gounod par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Gounod se situe 71.8 % au-dessus de la moyenne de Brest et 108.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
