31 rue Gounod, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 31 rue Gounod, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Forestou.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dour Bian à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 943 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 671 mètres
Ventes au 31 rue Gounod
Une vente a été recensée au 31 rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Gounod dans son marché local
Prix du 31 rue Gounod par rapport à la voie
Sur rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 31 rue Gounod se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Gounod par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Gounod se situe 74.56 % au-dessus de la moyenne de Brest et 111.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
