3 rue Guépin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Guépin, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Guépin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourayne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 998 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 482 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 310 mètres
Ventes au 3 rue Guépin
Une vente a été recensée au 3 rue Guépin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Guépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Guépin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Guépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Guépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Guépin dans son marché local
Prix du 3 rue Guépin par rapport à la voie
Sur rue Guépin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 3 rue Guépin se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Guépin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Guépin se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Guépin à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Guépin est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
