4 rue Guillaume Keraudy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Guillaume Keraudy, affiche un prix moyen de 2 850 €/m²0 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Guillaume Keraudy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1298 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1361 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 1349 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Guillaume Keraudy
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Guillaume Keraudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Guillaume Keraudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Guillaume Keraudy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Guillaume Keraudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Guillaume Keraudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Guillaume Keraudy dans son marché local
Prix du 4 rue Guillaume Keraudy par rapport à la voie
Sur rue Guillaume Keraudy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 4 rue Guillaume Keraudy se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Guillaume Keraudy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Guillaume Keraudy se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.42 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Guillaume Keraudy à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Guillaume Keraudy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
