9 rue Guy Ropartz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Guy Ropartz, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°7 et du 7.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Guy Ropartz, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 176 mètres
- - Brest à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 970 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 779 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Guy Ropartz
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Guy Ropartz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Guy Ropartz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Guy Ropartz, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Guy Ropartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Guy Ropartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Guy Ropartz dans son marché local
Prix du 9 rue Guy Ropartz par rapport à la voie
Sur rue Guy Ropartz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 9 rue Guy Ropartz se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Guy Ropartz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Guy Ropartz se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Brest et 24.28 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Guy Ropartz à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Guy Ropartz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
