2 rue Henri Barbusse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Henri Barbusse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 836 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 332 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1397 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 275 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 609 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 386 mètres
Ventes au 2 rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 2 rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Henri Barbusse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 rue Henri Barbusse se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Henri Barbusse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Henri Barbusse se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Henri Barbusse à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Henri Barbusse est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
