2 rue Henri de Bournazel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Henri de Bournazel, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Henri de Bournazel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 333 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 714 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Henri de Bournazel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Henri de Bournazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Henri de Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Henri de Bournazel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri de Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri de Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Henri de Bournazel dans son marché local
Prix du 2 rue Henri de Bournazel par rapport à la voie
Sur rue Henri de Bournazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 rue Henri de Bournazel se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Henri de Bournazel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Henri de Bournazel se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Henri de Bournazel à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Henri de Bournazel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
