16 rue Henri Moissan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Henri Moissan, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Henri Moissan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 15 parkings - 906 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 905 mètres
- - Collège privé Javouhey à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 198 mètres
Ventes au 16 rue Henri Moissan
Les 5 ventes au 16 rue Henri Moissan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Henri Moissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Henri Moissan, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Henri Moissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Henri Moissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Henri Moissan dans son marché local
Prix du 16 rue Henri Moissan par rapport à la voie
Sur rue Henri Moissan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 16 rue Henri Moissan se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Henri Moissan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Henri Moissan se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Henri Moissan à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Henri Moissan est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
