4 rue Henri Moreau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Henri Moreau, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Henri Moreau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 86 mètres
- - Brest à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 946 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 796 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 644 mètres
- - Sup-Veto Brest à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 259 mètres
Ventes au 4 rue Henri Moreau
Une vente a été recensée au 4 rue Henri Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Henri Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Henri Moreau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Henri Moreau dans son marché local
Prix du 4 rue Henri Moreau par rapport à la voie
Sur rue Henri Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 4 rue Henri Moreau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Henri Moreau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Henri Moreau se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Henri Moreau à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Henri Moreau est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
