4 rue Jean Cocteau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°2 et du 1.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 rue Jean Cocteau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocteau à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 632 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Ecole d'ingénieurs à 1197 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 317 mètres
Ventes au 4 rue Jean Cocteau
Les 2 ventes au 4 rue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean Cocteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 4 rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 4 rue Jean Cocteau se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean Cocteau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Jean Cocteau se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Brest et 5.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
