12 rue Jean Gosset, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Jean Gosset, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°10 et du 3.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Jean Gosset, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 63 parkings - 629 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 45 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 607 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 615 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1147 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 391 mètres
Ventes au 12 rue Jean Gosset
Les 3 ventes au 12 rue Jean Gosset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Jean Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Jean Gosset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Jean Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Jean Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Jean Gosset dans son marché local
Prix du 12 rue Jean Gosset par rapport à la voie
Sur rue Jean Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 12 rue Jean Gosset se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Jean Gosset par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Jean Gosset se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.93 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Jean Gosset à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Jean Gosset est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
