260 rue Jean Jaurès, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°268 et de n°267.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 rue Jean Jaurès, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 2520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0522 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Jaurès à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 413 mètres
- - Collège de L'Iroise à 347 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 260 rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 260 rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 rue Jean Jaurès, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 260 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 260 rue Jean Jaurès se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 rue Jean Jaurès par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 rue Jean Jaurès se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 rue Jean Jaurès à Brest
Le loyer moyen estimé au 260 rue Jean Jaurès est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
