4 rue Jean Julien, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean Julien, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6 et du 2.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean Julien, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Kerangoff à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet D'espérey à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 931 mètres
- - Collège privé Javouhey à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Jean Julien
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Jean Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean Julien, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean Julien dans son marché local
Prix du 4 rue Jean Julien par rapport à la voie
Sur rue Jean Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 4 rue Jean Julien se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean Julien par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean Julien se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean Julien à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean Julien est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
