4 rue Jean-Marie Gélébart, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean-Marie Gélébart, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean-Marie Gélébart, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumanoir à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 551 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Jean-Marie Gélébart
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Jean-Marie Gélébart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean-Marie Gélébart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean-Marie Gélébart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean-Marie Gélébart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean-Marie Gélébart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean-Marie Gélébart dans son marché local
Prix du 4 rue Jean-Marie Gélébart par rapport à la voie
Sur rue Jean-Marie Gélébart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 4 rue Jean-Marie Gélébart se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean-Marie Gélébart par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean-Marie Gélébart se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean-Marie Gélébart à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean-Marie Gélébart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
