3 rue Jean-Marie Le Bris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jean-Marie Le Bris, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jean-Marie Le Bris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Château à 108 mètres
- - Brest à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 985 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 398 mètres
Ventes au 3 rue Jean-Marie Le Bris
Les 2 ventes au 3 rue Jean-Marie Le Bris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jean-Marie Le Bris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jean-Marie Le Bris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean-Marie Le Bris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jean-Marie Le Bris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jean-Marie Le Bris dans son marché local
Prix du 3 rue Jean-Marie Le Bris par rapport à la voie
Sur rue Jean-Marie Le Bris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 3 rue Jean-Marie Le Bris se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jean-Marie Le Bris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jean-Marie Le Bris se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jean-Marie Le Bris à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jean-Marie Le Bris est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
