13 rue Jean Michel Caradec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Jean Michel Caradec, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Jean Michel Caradec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 2109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0505 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kant à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 782 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 1018 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Jean Michel Caradec
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Jean Michel Caradec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jean Michel Caradec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jean Michel Caradec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean Michel Caradec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean Michel Caradec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Jean Michel Caradec dans son marché local
Prix du 13 rue Jean Michel Caradec par rapport à la voie
Sur rue Jean Michel Caradec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 13 rue Jean Michel Caradec se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Jean Michel Caradec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Jean Michel Caradec se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Jean Michel Caradec à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Jean Michel Caradec est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
