2 rue Jean Richepin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°4 et du 5.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean Richepin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
14 niveaux - 402 logements - 2807 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapalain à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 424 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Kermaria à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jean Richepin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jean Richepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Richepin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 rue Jean Richepin se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Richepin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Richepin se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean Richepin à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean Richepin est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
