2 rue Jean V, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean V, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean V, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Kerangoff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangoff à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jean V
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jean V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean V dans son marché local
Prix du 2 rue Jean V par rapport à la voie
Sur rue Jean V, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 rue Jean V se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean V par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean V se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean V à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean V est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
