12 bis rue John Fleming, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue John Fleming, affiche un prix moyen de 2 526 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue John Fleming, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 177 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue John Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue John Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue John Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue John Fleming, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue John Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue John Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue John Fleming dans son marché local
Prix du 12 bis rue John Fleming par rapport à la voie
Sur rue John Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 12 bis rue John Fleming se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue John Fleming par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue John Fleming se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue John Fleming à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue John Fleming est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
