45 rue Joseph Le Frapper, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 rue Joseph Le Frapper, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Joseph Le Frapper, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 707 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 493 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 768 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 493 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Joseph Le Frapper
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Joseph Le Frapper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Joseph Le Frapper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Joseph Le Frapper, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Joseph Le Frapper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Joseph Le Frapper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Joseph Le Frapper dans son marché local
Prix du 45 rue Joseph Le Frapper par rapport à la voie
Sur rue Joseph Le Frapper, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 45 rue Joseph Le Frapper se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Joseph Le Frapper par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Joseph Le Frapper se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Joseph Le Frapper à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Joseph Le Frapper est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
