52 rue Joseph Le Frapper, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue Joseph Le Frapper, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue Joseph Le Frapper, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 533 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 534 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue Joseph Le Frapper
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue Joseph Le Frapper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue Joseph Le Frapper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue Joseph Le Frapper, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue Joseph Le Frapper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue Joseph Le Frapper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue Joseph Le Frapper dans son marché local
Prix du 52 rue Joseph Le Frapper par rapport à la voie
Sur rue Joseph Le Frapper, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 52 rue Joseph Le Frapper se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue Joseph Le Frapper par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue Joseph Le Frapper se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue Joseph Le Frapper à Brest
Le loyer moyen estimé au 52 rue Joseph Le Frapper est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
