187 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 rue Jules Lesven, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°169 et de n°167.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 575 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 279 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 687 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 424 mètres
Ventes au 187 rue Jules Lesven
Les 4 ventes au 187 rue Jules Lesven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 rue Jules Lesven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 rue Jules Lesven, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 rue Jules Lesven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 rue Jules Lesven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 rue Jules Lesven dans son marché local
Prix du 187 rue Jules Lesven par rapport à la voie
Sur rue Jules Lesven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 187 rue Jules Lesven se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 rue Jules Lesven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 rue Jules Lesven se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 rue Jules Lesven à Brest
Le loyer moyen estimé au 187 rue Jules Lesven est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
