29 ter rue Jules Lesven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter rue Jules Lesven, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°31 et du 6.96 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter rue Jules Lesven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 732 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 105 mètres
- - Collège Anna Marly à 93 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 208 mètres
Ventes au 29 ter rue Jules Lesven
Les 2 ventes au 29 ter rue Jules Lesven donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter rue Jules Lesven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter rue Jules Lesven, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter rue Jules Lesven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter rue Jules Lesven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter rue Jules Lesven dans son marché local
Prix du 29 ter rue Jules Lesven par rapport à la voie
Sur rue Jules Lesven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 29 ter rue Jules Lesven se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter rue Jules Lesven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter rue Jules Lesven se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter rue Jules Lesven à Brest
Le loyer moyen estimé au 29 ter rue Jules Lesven est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
