45 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Jules Lesven, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°47 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 231 mètres
- - Collège Anna Marly à 228 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 142 mètres
Ventes au 45 rue Jules Lesven
Une vente a été recensée au 45 rue Jules Lesven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Jules Lesven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Jules Lesven, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Jules Lesven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Jules Lesven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Jules Lesven dans son marché local
Prix du 45 rue Jules Lesven par rapport à la voie
Sur rue Jules Lesven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 45 rue Jules Lesven se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Jules Lesven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Jules Lesven se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Jules Lesven à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Jules Lesven est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
