26 rue Jules Michelet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Jules Michelet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 153 mètres
- - Brest à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1317 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 457 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée Naval à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Jules Michelet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 26 rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 26 rue Jules Michelet se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Jules Michelet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Jules Michelet se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.65 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Jules Michelet à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Jules Michelet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
