2 rue Julien Kervella, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Julien Kervella, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Julien Kervella, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 526 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 245 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 594 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Julien Kervella
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Julien Kervella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Julien Kervella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Julien Kervella, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Julien Kervella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Julien Kervella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Julien Kervella dans son marché local
Prix du 2 rue Julien Kervella par rapport à la voie
Sur rue Julien Kervella, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 rue Julien Kervella se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Julien Kervella par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Julien Kervella se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Julien Kervella à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Julien Kervella est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
