35 rue Kerampéré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Kerampéré, affiche un prix moyen de 3 033 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Kerampéré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerisbian à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 955 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1010 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 477 mètres
Ventes au 35 rue Kerampéré
Une vente a été recensée au 35 rue Kerampéré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Kerampéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Kerampéré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Kerampéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Kerampéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Kerampéré dans son marché local
Prix du 35 rue Kerampéré par rapport à la voie
Sur rue Kerampéré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 35 rue Kerampéré se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Kerampéré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Kerampéré se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Kerampéré à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue Kerampéré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
