74 rue Kerampéré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue Kerampéré, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°72 mais inférieur de 12.36 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 rue Kerampéré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1356 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1417 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 1407 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 74 rue Kerampéré
Aucune vente n'a été recensée au 74 rue Kerampéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue Kerampéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue Kerampéré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue Kerampéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue Kerampéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue Kerampéré dans son marché local
Prix du 74 rue Kerampéré par rapport à la voie
Sur rue Kerampéré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 74 rue Kerampéré se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue Kerampéré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 rue Kerampéré se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 rue Kerampéré à Brest
Le loyer moyen estimé au 74 rue Kerampéré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
