13 rue Keravel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Keravel, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°15 et du 7.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Keravel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 193 mètres
- - Brest à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1202 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 429 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée Naval à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Keravel
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Keravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Keravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Keravel, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Keravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Keravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Keravel dans son marché local
Prix du 13 rue Keravel par rapport à la voie
Sur rue Keravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 13 rue Keravel se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Keravel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Keravel se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Keravel à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Keravel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
