17 rue Keravel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Keravel, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°15 et du 3.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Keravel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 205 mètres
- - Brest à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1187 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 425 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 130 mètres
Ventes au 17 rue Keravel
Une vente a été recensée au 17 rue Keravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Keravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Keravel, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Keravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Keravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Keravel dans son marché local
Prix du 17 rue Keravel par rapport à la voie
Sur rue Keravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 17 rue Keravel se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Keravel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Keravel se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Keravel à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 rue Keravel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
