8 rue Keravel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Keravel, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Keravel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 126 mètres
- - Brest à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1292 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 472 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée Naval à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 95 mètres
Ventes au 8 rue Keravel
Une vente a été recensée au 8 rue Keravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Keravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Keravel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Keravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Keravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Keravel dans son marché local
Prix du 8 rue Keravel par rapport à la voie
Sur rue Keravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 rue Keravel se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Keravel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Keravel se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Keravel à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Keravel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
