9 rue Keravel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Keravel, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°14 et du 5.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Keravel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 155 mètres
- - Brest à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1254 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 447 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée Naval à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 103 mètres
Ventes au 9 rue Keravel
Les 5 ventes au 9 rue Keravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Keravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Keravel, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Keravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Keravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Keravel dans son marché local
Prix du 9 rue Keravel par rapport à la voie
Sur rue Keravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 9 rue Keravel se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Keravel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Keravel se situe 37.91 % au-dessus de la moyenne de Brest et 26.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Keravel à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Keravel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
