9 rue Keréon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Keréon, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°7 et du 9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Keréon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 162 mètres
- - Brest à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1251 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 355 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 126 mètres
Ventes au 9 rue Keréon
Une vente a été recensée au 9 rue Keréon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Keréon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Keréon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Keréon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Keréon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Keréon dans son marché local
Prix du 9 rue Keréon par rapport à la voie
Sur rue Keréon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 9 rue Keréon se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Keréon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Keréon se situe 51.57 % au-dessus de la moyenne de Brest et 38.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Keréon à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Keréon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
