11 rue Kergorju, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Kergorju, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 5.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 288 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Kergorju, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 288 logements - 2 locaux - 2789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0237 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0232 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 54 mètres
- - Brest à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 917 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 758 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 621 mètres
- - Sup-Veto Brest à 17 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Kergorju
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Kergorju au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Kergorju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Kergorju, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Kergorju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Kergorju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Kergorju dans son marché local
Prix du 11 rue Kergorju par rapport à la voie
Sur rue Kergorju, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 11 rue Kergorju se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Kergorju par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Kergorju se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Kergorju à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Kergorju est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
