32 rue Kerjaouen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Kerjaouen, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°36 et du 3.75 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Kerjaouen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 165 mètres
- - Brest à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 736 mètres
- - Collège de L'Iroise à 784 mètres
- - Sup-Veto Brest à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 456 mètres
Ventes au 32 rue Kerjaouen
Les 2 ventes au 32 rue Kerjaouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Kerjaouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Kerjaouen, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Kerjaouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Kerjaouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Kerjaouen dans son marché local
Prix du 32 rue Kerjaouen par rapport à la voie
Sur rue Kerjaouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 32 rue Kerjaouen se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Kerjaouen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Kerjaouen se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Kerjaouen à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Kerjaouen est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
