40 rue Kerjaouen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Kerjaouen, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 16.39 % à celui du n°31 et du 15.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Kerjaouen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 124 mètres
- - Brest à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 749 mètres
- - Collège de L'Iroise à 749 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Kerjaouen
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Kerjaouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Kerjaouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Kerjaouen, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Kerjaouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Kerjaouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Kerjaouen dans son marché local
Prix du 40 rue Kerjaouen par rapport à la voie
Sur rue Kerjaouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 40 rue Kerjaouen se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Kerjaouen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Kerjaouen se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Kerjaouen à Brest
Le loyer moyen estimé au 40 rue Kerjaouen est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
