6 rue Kerjaouen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Kerjaouen, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 30.64 % à celui du n°2 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Kerjaouen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 275 mètres
- - Brest à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 630 mètres
- - Collège de L'Iroise à 880 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 509 mètres
Ventes au 6 rue Kerjaouen
Les 4 ventes au 6 rue Kerjaouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Kerjaouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Kerjaouen, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Kerjaouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Kerjaouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Kerjaouen dans son marché local
Prix du 6 rue Kerjaouen par rapport à la voie
Sur rue Kerjaouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 6 rue Kerjaouen se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Kerjaouen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Kerjaouen se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.3 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Kerjaouen à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Kerjaouen est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
