8 rue Kléber, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°7 et du 9.76 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Kléber, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 642 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Rue De Quimper à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 524 mètres
- - Collège de L'Iroise à 122 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1229 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 268 mètres
Ventes au 8 rue Kléber
Les 2 ventes au 8 rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Kléber, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Kléber dans son marché local
Prix du 8 rue Kléber par rapport à la voie
Sur rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 8 rue Kléber se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Kléber par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Kléber se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Kléber à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Kléber est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
