22 rue La Bruyère, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 14.87 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue La Bruyère, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 722 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 737 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 754 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue La Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue La Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue La Bruyère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 22 rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 22 rue La Bruyère se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue La Bruyère par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue La Bruyère se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue La Bruyère à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue La Bruyère est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
