4 rue La Bruyère, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°2 bis et du 5.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue La Bruyère, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 29 parkings - 978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0684 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0688 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0686 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0681 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0690 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0696 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 656 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 684 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 157 mètres
Ventes au 4 rue La Bruyère
Une vente a été recensée au 4 rue La Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue La Bruyère, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 4 rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 4 rue La Bruyère se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue La Bruyère par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue La Bruyère se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue La Bruyère à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue La Bruyère est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
