8 rue Lamartine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Lamartine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnart à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 510 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 290 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 701 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Lamartine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 8 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 8 rue Lamartine se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Lamartine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Lamartine se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Lamartine à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Lamartine est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
