8 rue Lamotte - Picquet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Lamotte - Picquet, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6 et du 7.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Lamotte - Picquet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte Picquet à 72 mètres
- - Brest à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 702 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 203 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 392 mètres
Ventes au 8 rue Lamotte - Picquet
Les 2 ventes au 8 rue Lamotte - Picquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Lamotte - Picquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Lamotte - Picquet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Lamotte - Picquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Lamotte - Picquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Lamotte - Picquet dans son marché local
Prix du 8 rue Lamotte - Picquet par rapport à la voie
Sur rue Lamotte - Picquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 8 rue Lamotte - Picquet se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Lamotte - Picquet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Lamotte - Picquet se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Lamotte - Picquet à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Lamotte - Picquet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
